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1108 就这样开盘了

小说:奔腾年代——向南向北 作者:眉师娘 更新时间:2020-10-03 19:38
  老万根据房管部门的合同范本,去打印店打印了“商品房买卖协议”,这一份合同其实是临时性质的。
  如果是全款买房的,在办理房产证之前,需要重新签订正式的“商品房买卖合同”,需要办理按揭手续的,签协议的时候,缴纳了首付款,等老万他们的预售许可证下来之后,也还需要重新签订正式的“商品房买卖合同”,再向银行办理按揭手续。
  开盘的时候,虽然没有在报纸上登广告,做过宣传,只是提前两天在售楼处前面拉了横幅,在世纪大道旁立了看板,做了个预告。
  老万还担心开盘的那天,不会有人来,结果还是来了几十个人,第一天就卖了四十多套房子,第二天,来的人更多,很多是前一天买房的带过来的,这天一下子卖了一百六十多套,首期的十幢房子,两天就卖了快两幢了。
  这让老万心里有了底。
  卖了三天,果然有检查的来了,老万心里知道,这不可能是看到广告什么来的,他们在世纪大道边的看板都已经撤了,肯定是有同行举报,老万昨天就看到有几个鬼鬼祟祟的家伙,怀疑他们是同行,而且是他们边上,那个多层的小区的。
  老万他们这个高层的小区提前开盘,直接受影响的就是他们,虽然眼下房地产形势很好,但在上海,在浦东,不是电梯房,已经不太卖得动了,老万他们“锦绣和园”开盘,他们就更卖不动。
  检查的一共来了五个人,领头的让老万拿预售许可证,老万一是装傻,说我们是外地的企业,不知道这卖房子,还需要什么预售许可证,在我们那里,房子还没有造,就可以开始卖了,我们这里都已经正负零上来了。
  除此之外,就像老郑交待的,再不多说什么,只说不好意思,不好意思,我们马上去办,还有就是说谢谢你,谢谢你们。
  领头的板着脸,检查了老万他们的营业执照和、、、,他转身和手下的工作人员说,看看他们的购买协议。
  工作人员看了老万他们的购房协议,和领头的说,协议本身没有问题,和我们的范本是一样的。
  领头的和老万说,第一,你这里的销售活动,马上给我停下来,等手续完善了再开盘;第二,你明天上午十点钟,去我们那里,接受我们的处理。
  老万说好好,我们马上停止销售,他一边招呼售楼处的几个女孩子,快点把东西都收起来,快去把外面的横幅摘下来。
  售楼处的几个女孩,一看见这阵势,都吓坏了,赶紧照办。
  领头的临走之前,还和老万说,明天准时来接受处理。
  老万说好好,谢谢你。
  一行人上车走了。
  老万送他们上车,回头看到两个女孩子,正扛着从后面工地借来的梯子,准备摘门口的横幅,老万挥挥手,和她们说,抬回去抬回去,两个女孩不知道怎么回事,其中一个指了指横幅问,万总,这个不摘了?
  老万说不摘了,你们去把梯子还掉。
  两个女孩,只好扛着梯子回去。
  老万走回售楼处,看到另外几个女孩在收楼书,劝说几个买房的都先回去,那买房的不肯,还在说,自己好不容易才抽了时间过来的,这房子都挑好了,怎么又不卖了,下次再来,下次再来你们能把这套房子给我留着?
  老万和他们说,继续继续,该谈谈,该签协议的,继续签协议,签了协议的,去财务部交款。
  第二天,老万也没有去什么单位接受处理,售楼处也一切照旧,老万坐在办公室里,想着那天老郑就是这么交待的,老郑说,有让自己去哪里,接受处理的,自己就不要去,你去了,人家倒尴尬了,这送上门的,不处理你怎么办?
  老郑就是这么和老万说的,人家人走了,你就当这事情已经过去了,老郑还说,这就是一句哎喔的小事。
  尽管有老郑打了包票,老万坐在办公室里,心里还是忐忑的,不时地就伸头,透过敞开的门,看看售楼部门外,有没有什么人走进来,支棱起耳朵仔细听,听到外面有车子过来,在门口停下,老万就在心里哀叹,完了完了,又来了。
  但接着看到,从门外进来的是来买房的,手里还玩弄着车钥匙,老万长长地吐出了一口气。
  一直到了中午没事,到了傍晚售楼处下班,还是没有事。
  老万这才吁了口气,提心吊胆的一天终于过去了,老万走去后面,催促施工队加紧施工,尽快把首期十幢房子的三层拿下来,这样就可以去领了,这提心吊胆的日子,实在是不怎么好过。
  接下来的一天,老万又担心,会不会因为自己昨天没有去接受处理,惹怒了人家,人家今天又杀回来,老万一步也不敢离开办公室,还是提心吊胆了一天,结果什么也没有发生。
  老万这才彻底放了心,知道那一直板着脸的领头的,是已经被老郑一句哎喔摆平了,老万心里不得不叹服,这家伙哪里来这么大的本事,竟然连人家来了,会怎么说怎么做,他都一清二楚。
  又过了二十几天,他们首期的十幢楼,都快卖光了,房子也已经造到了三层,老万他们这里,所有的资料都提供上去了,那检查的人又来了,看看老万他们的房子已经到了三层,老万又拿出的受理单,给他们看。
  那领头的,看了看老万他们的“商品房买卖协议”,和老万说,这个,要换成备案过的“商品房买卖合同”。
  老万说好好,我们马上换。
  一行人上了车,走了。
  目送着他们远去的车影,不用问老万也知道,他们这是知道了他们,所有申领需要的材料都已经提交完毕,这才过来的,再有两天,老万他们的,就可以下来了。
  老万感慨万千,觉得这上海虽然大,但就像一个棋盘,所有的棋子在上面移动,怎么移动,其实还是有下棋人在下的。
  城里人这么复杂和缜密,让老万这个乡下人,开了眼界。
  老万不知道的是,今天回去之后,领头的就可以把一件投诉结案了,结案的结论就是,经过调查,被投诉方已经提交了申领的全部材料,在等证的下发,工程的进度也符合规定要求,已当面对被投诉方提出口头批评。
  这一件投诉就结束了,这叫事事有落实。
  至于这落实是应该早在一个月之前还是现在,是不太有人在乎的。
  结果好,那就是好了。
  一句哎喔。
  ……
  张晨站在窗前,看着下面,他看到林淑婉的红色法拉利从环城北路拐了进来,副驾座上还坐着一个人,有些面熟,仔细看看,这才认出来,这人居然是老唐。
  张晨差点就笑出了声。
  也难怪张晨第一眼没认出来,老唐今天一点也不艺术家了,不仅脸面光光的,头发一个中分,梳得整整齐齐,上身穿着一件格子的衬衣,外面是一件便西装,而且,他穿的还是一条背带裤。
  背带裤,哈哈,这让老唐不像个老唐,而像个小开了。
  张晨看着林淑婉的车在停车场停下,林淑婉正准备下车,老唐按住了她,林淑婉笑着坐在那里,老唐自己急急下车,绕过车头,跑到了林淑婉那边,替她打开车门,这才让林淑婉下车。
  林淑婉笑意盈盈地下车,张晨哪里忍得住,大笑起来。
  张晨走到办公桌前,在电话机上先按了免提,再按了几个号码,朝里面叫道,小昭快过来,有好戏看了。
  小昭急急地跑了过来,看着张晨问,你叫我来看什么?
  “马上马上,好戏马上上演了。”张晨还是忍不住笑。
  张晨话音未落,老唐和林淑婉从外面走了进来,林淑婉叫道:“哥,小昭。”
  老唐叫着:“老大,小昭,你们好!”
  小昭睁大了眼睛,走过去看着老唐,狐疑地问:“你是老唐?”
  老唐赶紧点头。
  “你真的是老唐?”小昭又问了一遍,这里张晨哪里还忍得住,笑道:“看到没有,小昭,你现在还敢说,老唐像阿婉的爹?”
  “不敢不敢了,你们看上去真的很般配。”小昭说。
  林淑婉和老唐都笑了起来,张晨笑道,不仅般配,老唐更像是阿婉的小老弟吧?
  小昭大笑,她说不行不行,我一定要让大家都来看看。
  她说着就回到张晨的办公桌前,给汉高祖刘邦打电话,给谭淑珍打电话。
  张晨看着林淑婉和老唐问:“你们现在,进行到第几餐了?”
  林淑婉咯咯地笑着,老唐说:“记不清了,我们天天在一起。”
  “那你们今天过来,是来显摆的,还是来答谢媒人的?”张晨问。
  老唐说:“老大,我昨晚向阿婉求婚了,阿婉说,要她家人,要你这个哥同意才可以。”
  “同意同意,我替他同意了。”张晨还没有说,小昭就叫道。
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